Kiracı Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Gereken Haklar Yeni Yılda
2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan haklar, başta kira artışı alanında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan 25’lik artış kuralı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha düzenli bir belirleme yöntemi getiriyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda güçlü bir yasal güvence altındadır. Boşaltma süreçlerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası açarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının zamanında resmî bildirimle şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
